Wiesenweg

Zinnowitz GmbH & Co.KG
Projekta Nr.: 201812

Projekta apraksts

Pie Baltijas jūras, pašā kūrpilsētas Cinnovicas vidū, kas slavena ar savu tipisko arhitektūru, atrodas neliela, bet ļoti pievilcīga dzīvojamo ēku grupa. Četri vairākģimeņu nami, kuros ir dažāda lieluma dzīvokļi. Kurš gan negribētu dzīvot tik pievilcīgā apvidū – tieši pie dzintarjūras?

Par īpašumu

  • Projekta veids: Dzīvojamais īpašums
  • Projekta tips: Esošie īpašumi
  • Būve: 2008
  • Iegāde: 2018

Par atrašanās vietu

  • Lage im Ostseebad Zinnowitz auf der Ferieninsel Usedom
  • Infrastruktur durch starken Tourismussektor optimal ausgebaut
  • Attraktive Wohngegend mit zahlreichen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern

Ieguldījumu dati

  • Investīciju apmērs: EUR 2.800.000
  • (plānotie) Ieņēmumi*: EUR 4.700.000

Ņemiet vērā: *) Šī vērtība ir jāuztver kā prognoze.

Nekustamā īpašuma atrašanās vieta

Makrolokācija

Ūzedoma ir aptuveni 445 km² liela, un tā ir otra lielākā sala Vācijā. Tā atrodas Mēklenburgas-Priekšpomerānijas federatīvās zemes ziemeļaustrumos Pomerānijas līcī, un tajā kopumā dzīvo aptuveni 76 000 iedzīvotāju. Neliela daļa salas austrumos jau atrodas Polijas teritorijā.

Galvenā ekonomiskā nozare ir tūrisms. Ūzedomā ir vairāk nekā 40 kilometrus gara Baltijas jūras smalko smilšu pludmale, pievilcīga iekšzeme, tostarp lagūnas ainava ar sugām bagātu floru un faunu un gandrīz 2000 stundas saules gadā. Turklāt infrastruktūra tūristiem ir gandrīz ideāli attīstīta. Rezultātā salā katru gadu ierodas vairāk nekā miljons atpūtnieku – un šī tendence pieaug. Šim nolūkam ir pieejamas aptuveni 60 000 gultasvietas, un gandrīz sestā daļa no visām nakšņošanas vietām Mēklenburgā-Priekšpomerānijā tagad atrodas uz salas.

Galvenokārt Ūzedomu apmeklē viesi no Vācijas iekšzemes reģioniem. Vēsturiski un ģeogrāfiski lielākā daļa nāk no austrumu federālajām zemēm. Ārvalstu tūristi šobrīd veido tikai aptuveni vienu procentu no atpūtniekiem. Galvenā ceļojumu sezona ir vasaras mēneši, kad pilna noslodze parasti tiek sasniegta vairāk nekā 100 dienās.

Ūzedoma ir sasniedzama pa federālajām automaģistrālēm 110 un 111, kā arī Usedomer Bäderbahn līnijām. Mūsdienīgs paceļamais tilts ziemeļos un dienvidos savieno Baltijas jūras salu ar kontinentu.

 

Mikrolokācija

Zinnovicas piejūras kūrorts ir viens no galvenajiem Ūzedomas tūristu galamērķiem kopā ar imperatora pirtīm Ahlbeck, Heringsdorf un Bansin. Tas atrodas salas ziemeļrietumos, apmēram 12 kilometru attālumā no kontinentālās Volgastes pilsētas, un tajā katru gadu ir pieejamas aptuveni 900 000 nakšņošanas vietu. Zinnovicu raksturo tūrisms un tipiska SPA arhitektūra. Ir pludmales promenāde, estrāde, teātris un Baltijas jūras skatuve  (Ostseebühne) ar 1300 skatītāju vietām.

Pats Wiesenweg atrodas Zinnovicas dienvidaustrumos apmēram 5 minūšu brauciena attālumā no B 111. Teritorija ir brīvi apbūvēta ar vienģimeņu, divģmeņu un mazākām vairākģimeņu ēkām. Daudzas no tām tiek izīrētas kā brīvdienu dzīvokļi. Tiešā tuvumā atrodas pilsētas dzelzceļa stacija, lēto preču veikals un Zinnovicas kempings. Pludmale, piestātne un slavenā viesnīca Baltic ar dzintara termālajām vannām atrodas aptuveni 1,5 kilometru attālumā.