VIVAT Multitalent – Apskats 2023

Godātie ieguldītāji,

sākot jauno gadu, vēlamies sniegt jums pārskatu par pagājušo gadu un dalīties ar jums par svarīgākajiem notikumiem.

Kā jūs, visticamāk, esat dzirdējuši no plašsaziņas līdzekļiem, 2023. gads bija īpaši izaicinošs nekustamo īpašumu nozarē. Jaunās centrālo banku procentu likmju politikas dēļ, hipotekāro aizdevumu procentu likmju ievērojamais pieaugums, ietekmēja gatavību ieguldīt nekustamajos īpašumos. Tas rezultēja vairākus nekustamā īpašumu uzņēmumus Eiropā saskarties ar finansiālām grūtībām.

Neskatoties uz šiem izaicinājumiem, ir arī labas ziņas: kopš 2024. Gada janvāra procentu likmes ir stabilizējušās. Statistikas dati no "Statista" parāda, ka procentu likmes no novembra 2023. gada (4,23%) līdz janvārim 2024. gadam (3,42%) ir samazinājušās par iespaidīgiem 20%. Tajā pašā laikā īres maksas Vācijā ir pieaugušas par aptuveni 30% pēdējo piecu gadu laikā, kas joprojām nodrošina pievilcīgu iespēju ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.

 Šajā, ne visai vieglajā,  laikā VIVAT Multitalent stratēģija  ir izrādījusies veiksmīga. Mēs turpinām koncentrēties uz nekustamā īpašumu projektiem Vācijā, it īpaši uz maziem un vidējiem projektiem, lai nodrošinātu plašu diversifikāciju. Turklāt, mēs galvenokārt finansējam mūsu projektus no saviem līdzekļiem, lai pastiprinātu mūsu neatkarību no bankām. Kopš 2022. gada mēs esam ieguldījuši komerciālos zemes gabalos, saules parku plānošanai un attīstībai, lai apmierinātu pieaugošo interesi par atjaunojamo enerģiju. Tas mums nodrošina jaunas iespējas un ilgtermiņa izaugsmi.

2023 gads neskatoties uz izaicinājumiem deva mums pozitīvus rezultātus. Mūsu ieņēmumi sasniedza rekordaugstus līmeņus, un vairāk kā 1 000 ieguldītāji uzticēja mums vairāk kā 50 000 000 €/CHF. Mums izdevās veiksmīgi pabeigt 3 projektus un ieguldīt 6 jaunos. 2023. gadā mēs tikai procentos izmaksājām mūsu ieguldītājiem 18 000 000 €/CHF (kopš 2012. gada kopējais apmērs ir vairāk nekā 66 000 000 €/CHF). Līgumu dzēšanu veicām laikā (2023. gadā – 11 437 250 €/CHF; kopš 2012. gada kopējais apmērs ir vairāk kā 30 000 000 €/CHF).

Par nākotni mēs esam pārliecināti un plānojam arī turpmāk rentablus ieguldījumus. Nesen veiksmīgi noslēdzām sarunas ar ilgtermiņa partneri, par īpaša projekta realizāciju. Drīzumā mēs šo projektu prezentēsim detalizēti.

Pateicamies par uzticēšanos un gaidām turpmāku sadarbību!