VIVAT Multitalent – Apžvalga 2023

Geriausi investuotojai, pradedant naująjį metus, norime su jumis pasidalinti praėjusio metų apžvalga ir pagrindiniais įvykiais. Kaip tikrai girdėjote iš žiniasklaidos, 2023-ieji nekilnojamojo turto sektoriui buvo itin iššūkingi metai. Centrinės bankų nauja palūkanų politika sukėlė žymų būsto paskolų palūkanų didėjimą, kuris stipriai paveikė investavimo į nekilnojamąjį turtą pasiryžimą. Tai turėjo padarinį, kad kelios nekilnojamojo turto įmonės Europoje susidūrė su finansinėmis sunkumais.

Nepaisant šių iššūkių, taip pat yra džiugių naujienų: nuo 2024 metų sausio palūkanos stabilizavosi. "Statista" statistikos duomenys rodo, kad nuo lapkričio 2023 m. (4,23%) iki sausio 2024 m. (3,42%) palūkanos sumažėjo net 20%. Tuo pačiu metu nuomos kainos Vokietijoje per pastaruosius penkerius metus išaugo apie 30%, kas vis dar suteikia patrauklią galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą.

Šiais sudėtingais laikais VIVAT Multitalent strategija vėl pasirodė sėkminga. Mes ir toliau sutelkiame dėmesį į nekilnojamojo turto projektus Vokietijoje, ypač mažus ir vidutinius projektus, siekdami užtikrinti platus diversifikaciją. Be to, daugiausiai finansuojame savo projektus iš pačių išteklių, siekdami sustiprinti savo nepriklausomybę nuo bankų.

Nuo 2022 metų mes taip pat investavome į komercinius žemės sklypus, siekdami planuoti ir plėtoti saulės parkus, atsižvelgdami į didėjantį susidomėjimą atsinaujinančia energija. Tai atveria mums naujas galimybes ir užtikrina ilgalaikį augimą.

Nepaisant iššūkių, 2023-ieji metai mums suteikė teigiamų rezultatų. Mūsų pajamos pasiekė rekordinį lygį, ir daugiau nei 1 000 investuotojų pasitikėjo mumis daugiau nei 50 000 000 €/CHF. Mums sėkmingai pavyko baigti 3 projektus ir investuoti į 6 naujus. 2023 metais tik palūkanų mokėjimams mūsų investuotojams išmokėjome 18 000 000 €/CHF (viso nuo 2012 m. - daugiau nei 66 000 000 €/CHF). Taip pat laiku atlikome baigtų sutarčių grąžinimus (2023 – 11 437 250 €/CHF; nuo 2012 m. - daugiau nei 30 000 000 €/CHF).

Ateinančiais metais mes esame optimistiški ir planuojame dar pelningesnius investicijų projektus. Mes neseniai sėkmingai užbaigėme derybas su ilgametiu partneriu, kad įgyvendintume ypatingą projektą. Netrukus mes plačiau pristatysime šį projektą.

Labai dėkojame už jūsų pasitikėjimą ir tikimės tolimesnių bendrų sėkmių!