Ringstraße

Description du projet

Die in Binz auf der Touristeninsel Rügen gelegene Ferienanlage umfasst 24 gepflegte Wohneinheiten. Diese werden zunächst in Einzelapartments aufgeteilt und anschließend weiterverkauft.

A propos de la propriété

  • Genre de projet: Propriété résidentielle
  • Type de projet: Propriétés existantes
  • Construction: 1995
  • Acquisition: 2021

À propos de l'emplacement

  • Lage im Ostseebad Binz auf der Ferieninsel Rügen
  • Tourismus als stärkster Wirtschaftssektor der Insel
  • Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden

Données d'investissement

  • Montant de l’investissement: EUR 2.000.000
  • Prévision de revenus*: EUR 3.470.000

Indications: *) La valeur présentée est prévisionnelle.

Emplacement du bien

Macro-emplacement

La station balnéaire baltique de Binz est située sur l'île de Rügen en Allemagne. Elle est située sur la côte est, entre le lac Schmachter SeeSchmachter See et la baie de Prorer Wiek. La municipalité indépendante de la circonscription de Vorpommern-Rügen dans le Land de Mecklembourg-Poméranie occidentale est la plus grande station balnéaire de l'île de Rügen. En 2019, la commune comptait près de 5 400 habitants. La région est caractérisée par de vastes plaines, tandis que la Granitz Höhe, une chaîne de montagnes vallonnées, s'étend au sud-est de l'île. Outre les offres immobilières et de vacances, la station balnéaire de Binz possède une magnifique architecture thermale, une multitude d'activités de loisirs et une plage de sable qui s'étend sur 5 kilomètres le long des baies. L'île vous invite à explorer ses réserves naturelles presque vierges. La forêt du Grünen Granitz et les vastes champs de silex offrent de nombreuses possibilités de randonnée et de promenade.

Habiter sur l'île de vacances

L'île de Rügen est connue en Allemagne comme haut lieu du tourisme, particulièrement apprécié des visiteurs pendant la saison estivale. Environ 12 % de la population active de l'île déclare travailler dans le secteur du tourisme. Les autres secteurs économiques sont la pêche, l'agriculture et l'industrie. Cette dernière est caractérisée par des petites et moyennes entreprises dans les secteurs de l'agroalimentaire, des mines et de la construction navale. La craie de Rügen, également appelée "or blanc de Rügen", constitue un des principaux produits miniers et d'exportation de l'exploitation de la craie sur l'île.

 

Micro-emplacement

La Ringstrasse 20-22 se trouve à environ 350 mètres de la baie de Prorer Wiek. Entre cet emplacement et la longue plage de sable se trouve le Bootshaus Binz, un restaurant de fruits de mer avec des spécialités culinaires et un bar de plage. A deux rues de l'emplcament se trouve une pharmacie sur la Dünenstraße. Tant au nord qu'à l'est, les commerces d'alimentation sont rapidement accessibles en voiture. À environ 5 minutes de marche de la Ringstraße 20-22 se trouve l'arrêt de bus Binz, qui assure une liaison directe avec la gare centrale située au centre-ville. Des magasins de bricolage, de généreux espaces de stationnement, de nombreux restaurants, cafés et hôtels sont également accessibles depuis cet emplacement très central. Des soins médicaux tels que des internistes, un physiothérapeute et un dentiste se trouvent également à proximité immédiate. L'école primaire d'Ostseebad Binz se trouve à seulement 10 minutes en voiture via la route L29. L'école secondaire régionale de Binz se trouve à environ 200 mètres de la Ringstraße 20-22.