VIVAT Jupiter

VIVAT Jupiter GmbH
N° de projet: 202134

Description du projet

Dieses im Jahr 1994 erbaute Einkaufszentrum befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau-Nord. Nach den planmäßigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt der Weiterverkauf des Gebäudes.

A propos de la propriété

  • Genre de projet: Affaires
  • Type de projet: Propriétés existantes
  • Construction: 1994
  • Acquisition: 2021

À propos de l'emplacement

  • Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 150 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
  • Lage im Leipziger Stadtteil Grünau-Nord
  • Sehr gute Verkehrsanbindung

Données d'investissement

  • Montant de l’investissement: EUR 3.500.000
  • Prévision de revenus*: EUR 5.220.000

Indications: *) La valeur présentée est prévisionnelle.

Emplacement du bien

Macro-emplacement

La Jupiterstraße 44/44a se trouve dans le quartier Grünau-Nord de Leipzig qui fait partie de l'État libre de Sachse, en Allemagne. En raison du développement de logements préfabriqués dans les années 1970 et 1980, le site a également été appelé Wohnkomplex 7. Avec une superficie d'environ 8,7 km², le quartier comptait plus de 43 500 habitants en 2016, ce qui en fait le plus grand quartier de Leipzig. La densité de population est de 7 620 habitants/km². La commune est caractérisée par une forte densité d'espaces ouverts et verts, qui se caractérise néanmoins par un paysage urbain moderne. L'église historique du village est située au centre de Schönau. Les autres paroisses sont l'église catholique St. Martin et l'église protestante St. Paul. La partie Est du lac de Kulwitz longe le quartier de Grünau. Outre les possibilités de baignade, la zone récréative de proximité compte également une école de plongée, une installation de ski nautique et un service de location de bateaux. Le quartier de Grünau compte au total 20 écoles, 17 salles de sport, 6 maisons de retraite et de santé, 18 crèches, 14 pharmacies et 80 médecins en pratique privée. Plus de 320 commerces, le centre commercial PEP et le centre Alle sont installés dans le quartier. La bonne infrastructure est également caractérisée par un système moderne de pistes cyclables et de sentiers pédestres.

 

Micro-emplacement

Plusieurs biens immobiliers et entreprises se trouvent à cet emplacement. Au sein du bâtiment, il y a un club de sport, une école de danse, une maison de retraite, une pharmacie et un magasin d'alimentation. De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment de la Jupiterstraße 44/44a et dans les environs immédiats. Il y a une crèche à environ 100 mètres au sud et à la même distance au nord-ouest. Une école primaire se trouve à 5 minutes à pied.

Les lignes de bus 62 et 66 relient le quartier de Grünau aux quartiers et banlieues environnants. Toutes les heures, la ligne de bus 66 appelée Grünolino parcourt le quartier de Grünau et permet d'accéder à tous les principaux commerces, équipements et zones résidentielles. À Grünau, il y a au total 4 arrêts pour accéder à la ligne de S-Bahn, qui répond aux besoins de transport à l'intérieur de la ville. La ligne S1 est desservie toutes les 30 minutes. À seulement deux rues du site, on accède directement à la route nationale 87.