DasJOHANN

Description du projet

Der Standort Johannesplatz in Erfurt ist einer der attraktivsten Stadtteile mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Schulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind in näherem Umkreis vorhanden. Hier entstehen zwei hochmoderne Gebäude unter besonderer Berücksichtigung besonderer Nachhaltigkeitsaspekte.

A propos de la propriété

  • Genre de projet: Objet résidentiel et commercial
  • Type de projet: Nouveau bâtiment / projet
  • Construction: 2023
  • Acquisition: 2021

À propos de l'emplacement

  • Bevorzugte Lage am Johannesplatz in Erfurt, der Hauptstadt Thüringens
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Attraktiver Unternehmensstandort durch zentrale Lage im deutschen Wirtschaftsraum

Données d'investissement

  • Montant de l’investissement: EUR 3.500.000
  • Prévision de revenus*: EUR 7.353.950

Indications: *) La valeur présentée est prévisionnelle.

Emplacement du bien

Macro-emplacement

Avec 214.000 habitants, Erfurt est considérée comme la plus grande ville de Thuringe et l'un des principaux centres urbains du Land. La capitale de l'État libre de Thuringe a une superficie totale de 269,91 km². Des bâtiments historiques datant de la "Gründerzeit" marquent l'image de la ville qui, avec une densité de population de 792 habitants par km², présente un caractère vallonné et une agriculture intensive. La qualité de vie élevée que propose la ville est principalement attribuée aux nombreuses possibilités de shopping, à la gastronomie, aux offres culturelles et sportives ainsi qu'à l'accueil réservé aux enfants et aux bonnes dessertes par les transports en commun.

Économie

Erfurt est un site économique important avec des entreprises de renom qui emploient environ 140.000 personnes dans plus de 14.000 entreprises. Celles-ci font principalement partie des secteurs de la construction de machines et d'équipements, de l'horticulture, des médias et de l'industrie créative ainsi que de l'industrie alimentaire. Les entreprises les plus connues sont Redcoon, Zalando, Computacenter, le groupe de médias Mediengruppe Thüringen, KNV, X-Fab, Siemens, Schuler, Qundis, Ibykus, Melexis et la Deutsche Post DHL.

Tourisme

En 2012, plus de 700.000 nuitées ont été effectuées par des touristes à Erfurt. Les quelque 5 000 lits d'hôtel à disposition ont principalement été occupés par des visiteurs allemands. Le marché de Noël annuel d'Erfurt ainsi que la fête "Krämerbrückenfest", qui a lieu chaque été, constituent des cibles essentielles à cet égard. L'ancienne synagogue, qui accueille plus de 50 000 visiteurs par an, constitue également une attraction importante.

 

Micro-emplacement

La Wendenstraße 20-22 est située au milieu de la Eugen-Richter-Straße, qui constitue la rue principale du quartier, et de la Steinplatz, le principal carrefour de circulation. Les lignes de bus 15, 20, 50 ainsi que les lignes de tramway 1 et 5 permettent de rejoindre les théâtres, les cinémas, les centres commerciaux de la place Anger, la gare centrale ainsi que le centre ville historique. En été, la plage Nordstrand se prête à la baignade. La gravière inondée se trouve dans la partie est de la Johannesvorstadt. Une boulangerie, une parapharmacie et un supermarché se trouvent également dans le périmètre proche de la Wendenstraße 20-22.