Liebenauer Straße

F+F Finanzinvestitionen GmbH
№ проекта: 202027

Описание проекта

Ветхое здание в южной центральной части города Галле было построено как краткосрочный проект, рассчитанный на один год. После получения разрешения на строительство для расширения верхнего этажа и добавления балконов со стороны внутреннего двора недвижимость,сдаваемая в настоящее время в аренду, поступит в глобальную продажу.

Об объекте

  • Вид проекта: Жилая недвижимость
  • Тип проекта: Перечисленные объекты недвижимости
  • Застройка: 1896
  • Приобретение: 2020

О местонахождении

  • Lage in der südlichen Innenstadt von Halle, Sachsen-Anhalt
  • Optimale Anbindung an das städtische Bus- und Bahnnetz
  • Starker Industrie- und Wirtschaftsund Wissenschaftsstandort

Инвестиционные данные

  • Размер инвестиции: EUR 730.000
  • (планируемый) Доход*: EUR 900.000

Примечание: *) Это значение является прогнозом.

Местоположение недвижимости

Макроусловия

Халле-ан-дер-Заале находится в федеральной земле Заксен-Анхальт и насчитывает 237 000 жителей. Таким образом, Халле является крупнейшим городом федеральной земли. Город состоит из пяти округов и 35 районов. Он находится на северо-западной окраине лейпцигской котловины. На протяжении 27 км Заале протекает через город Халле.

В Халле-ан-дер-Заале имеется множество достопримечательностей. Среди них крепость Гибихенштайн, Морицбург, исторические церкви и синагоги, водонапорная башня и различные памятники.

Экономика города, являющегося членом европейской метрополии Средняя Германия, представлена многочисленными предприятиями, специализирующимися на возобновляемых источниках энергии, средствах передвижения, машиностроении, сенсорной технике, биотехнологиях и средствах массовой информации. В крупнейшем городе земли Заксен-Анхальт также находятся компании, работающие в сфере услуг, пищевой и вкусовой промышленности, логистики, дизайна и информационных технологий.

В Халле имеются различные возможности для культурного досуга: театр, опера, а также культурный центр. Самопровозглашённый титул "Культурный центр земли Заксен-Анхальт" подкрепляется известностью за пределами региона.

В окрестностях Либенауэр-штрассе имеется, как и в остальных частях города, множество школ и образовательных учреждений. Наряду с детским садом и начальной школой в этом квартале также имеются среднеобразовательные учреждения, такие как гимназия и коррекционная

 

Микроусловия

Объект Либенауэр-штрассе 169, Халле, находится в южной центральной части города. До автостанции на Вольфштрассе, расположенной в 150 метрах, можно легко дойти пешком. Ближайшая остановка трамвая на Ранишен-плац также расположена менее чем в 5 минутах ходьбы. Здесь имеются различные закусочные и бистро.

Непосредственно перед входом, всего в 50 метрах, находится стоянка каршеринга teilAuto. Ближайшие школы (начальная школа Дёлау или Йоханнесшуле) расположены на расстоянии 250 и 300 м, до них легко можно добраться пешком или на велосипеде. Гимназия находится в 600 метрах.

В квартале имеются различные магазины. В радиусе одного километра расположены REWE, PENNY, EDEKA и различные небольшие магазины, в том числе рынок,

поэтому можно выбрать место покупок по своему вкусу. Другие магазины и пункты бытового обслуживания, такие как аптеки, магазины парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров и медицинские кабинеты, находятся в радиусе 1,5 км.

Заале и историческая часть города расположены в 1,3 км, до них можно добраться пешком.

Маленькие дети могут с удовольствием поиграть на расположенной на Йоханесплац игровой площадке.