Max-Beckmann-Straße
Projektbeschreibung
Das mehrgeschossige, denkmalgeschützte Wohngebäude in der Leipziger Max-Beckmann-Straße wurde 1887 im Stil des strengen Historismus erbaut. Es besticht mit einer ornamentalen Fassade und verfügt über alle Vorteile einer zentralen Wohnlage. Durch die jahrelange Vernachlässigung erblasste jedoch der Charme der Immobilie.
Seit dem Umbau wurde der Wohnraum auf 14 Wohnungen erweitert und die Ausstattung in allen Wohnräumen auf gehobenes Niveau gebracht.
Über die Immobilie
- Projektart: Wohnen
- Projekttyp: Denkmalschutzimmobilien
- Erbauung: 1887
- Erwerb: 2016
Über den Standort
- Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 190 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
- Lage im Kolonnaden-Viertel (Leipzig Zentrum-West) am Rande des Johanna-Parks
Investitionsdaten
- Investitionshöhe: EUR 1.100.000
- (geplanter) Erlös*: EUR 1.520.000
Hinweis: *) Dieser Wert stellt eine Prognose dar.
Immobilienstandort
Makrolage
Leipzig ist nicht nur die flächenmäßig, sondern auch einwohnermäßig die größte Stadt in Sachsen. Das Bevölkerungswachstum ist seit Jahren stärker als in allen anderen deutschen Großstädten und verdeutlicht somit die Popularität von Leipzig. Die Metropole gilt als einer der modernsten Standorte für Handel und Dienstleistungen in ganz Deutschland. Auch in Sachen Logistik rangiert Leipzig aufgrund der vorteilhaften Lage sowie der geringen Distanz zu Berlin weit vorne.
Insgesamt zählt die Metropolregion Mitteldeutschland als der bedeutendste Wirtschaftsstandort im Osten. Als besonders wichtig haben sich die Branchen des Maschinenbaus, der Automobilindustrie sowie der Biotechnologie herausgestellt. Neben international ausgerichteten Konzernen sind es vor allem die kleinen und mittelständischen Betriebe, die das wirtschaftliche Rückgrat bilden.
Wer noch vor dem Einstieg ins Berufsleben steht, hat hier übrigens herausragende Bildungsangebote. Mehr als 30 Hochschulen und 10 Universitäten locken immer mehr junge Talente in die Region.
Mikrolage
Stadtbezirk Zentrum-West: In diesem Stadtteil kann man das Leben in der Großstadt voll austesten - mit allem, was dazugehört. Man wohnt - wie es der Name bereits vermuten lässt - zentral und ist dadurch gut an öffentliche Einrichtungen, Ärzte oder Einkaufspassagen angebunden. Sowohl eine Schule, ein Kindergarten oder auch ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur einige hundert Meter von der Immobilie entfernt. Ein Auto ist somit nicht zwingend notwendig, da das meiste zu Fuß erledigt werden kann. Die Entfernung ins Stadtzentrum beträgt rund 3,5 Kilometer.
