Ringstraße

Projektbeschreibung

Die in Binz auf der Touristeninsel Rügen gelegene Ferienanlage umfasst 24 gepflegte Wohneinheiten. Diese werden zunächst in Einzelapartments aufgeteilt und anschließend weiterverkauft.

Über die Immobilie

  • Projektart: Wohnen
  • Projekttyp: Bestandsimmobilien
  • Erbauung: 1995
  • Erwerb: 2021

Über den Standort

  • Lage im Ostseebad Binz auf der Ferieninsel Rügen
  • Tourismus als stärkster Wirtschaftssektor der Insel
  • Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden

Investitionsdaten

  • Investitionshöhe: EUR 2.000.000
  • (geplanter) Erlös*: EUR 3.470.000

Hinweis: *) Dieser Wert stellt eine Prognose dar.

Immobilienstandort

Makrolage

Das Ostseebad Binz befindet sich auf der Insel Rügen in Deutschland. Es liegt an der Ostküste zwischen dem Schmachter See und der Bucht Prorer Wiek. Die amtsfreie Gemeinde des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern bildet das größte Seebad der Insel Rügen. Im Jahre 2019 zählte die Gemeinde fast 5.400 Einwohner. Die Region ist geprägt von einem weitreichenden Flachland, während sich im Südosten der Insel die Granitz Höhe, ein hügeliges Gebirge, erstreckt. Neben Immobilien und Urlaubsangeboten bietet das Ostseebad Binz eine prächtige Bäderarchitektur, eine Vielfalt an Freizeitangeboten und einen Sandstrand, der sich über 5 Kilometer Länge entlang der Buchten erstreckt. Die Insel lädt mit nahezu unberührten Naturschutzgebieten zum Erkunden ein. Das Waldgebiet des Grünen Granitz und die weitreichenden Feuersteinfelder bieten viele Möglichkeiten zum Wandern und zum Spazieren gehen.

 

Wohnen auf der Urlaubsinsel

Die Insel Rügen ist in Deutschland als touristische Hochburg bekannt, welche vor allem in den warmen Monaten großen Anklang bei Besuchern findet. Etwa 12 % der Beschäftigten auf der Insel geben an, im Bereich des Tourismus tätig zu sein. Weitere Wirtschaftssektoren bilden die Fischerei, die Landwirtschaft und die Industrie. Letztere ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen, die in den Bereichen der Nahrungsmittelverarbeitung, dem Bergbau und dem Bootsbau angesiedelt sind. Die Rügener Kreide, auch bekannt als das "weiße Gold Rügens", stellt ein relevantes Abbauprodukt und Exportgut für den Kreidebergbau auf der Insel dar.

 

Mikrolage

Die Ringstraße 20-22 befindet sich nur etwa 350 Meter entfernt von der Bucht Prorer Wiek. Zwischen diesem Standort und dem langen Sandstrand befindet sich das Bootshaus Binz, ein Meeresfrüchte-Restaurant mit kulinarischen Spezialitäten sowie eine Strandbar. Zwei Straßen weiter der Lage befindet sich eine Apotheke auf der Dünenstraße. Sowohl nördlich als auch östlich sorgen Versorgungsmöglichkeiten für Lebensmittel eine kurze Anfahrt mit dem Pkw. Etwa 5 Minuten Gehweg von der Ringstraße 20-22 entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Binz, welche einen direkten Anschluss an den Hauptbahnhof, der sich im Zentrum der Stadt befindet, gewährleistet. Weiterhin sind Baumärkte, großzügige Parkplätze, viele Restaurants, Cafés und Hotels von dem zentral gelegenen Standort aus erreichbar. Medizinische Versorgungsmöglichkeiten wie Internisten, ein Physiotherapeut und ein Zahnarzt befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Über die Straße L29 ist die Grundschule Ostseebad Binz in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die weiterführende regionale Schule Binz befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt von der Ringstraße 20-22.