Parc Du Soleil

Fit4Success AG
Projektin nro: 201502

Hankkeen kuvaus

Leipzigin keskustassa sijaitseva Parc du Soleil -puisto koostuu 14:stä vuodelta 1906 peräisin olevasta rakennuksesta, ja se oli osa laajaa kasarmikompleksia 1900-luvun loppuun asti. Koko kompleksi on rakennettu yhtenäisesti uusrenessanssityyliin, ja sitä ympäröi tilava puisto.

Saksan yhdistymisen jälkeen kiinteistöt ovat kuitenkin seisoneet tyhjillään ja alttiina rappeutumiselle. Säilytysmääräyksen mukaisesti historialliselle rakennuskannalle annetaan uusi elämä ja rakennetaan yhteensä 179 uutta asuntoa. Tästä lähtien lukuisat perheet löytävät täältä uuden kodin, jossa on korkea elämänlaatu.

Tietoja omaisuudesta

  • Hankkeen laji: Asuinomaisuus
  • Hankkeen tyyppi: Luetellut kiinteistöt
  • Rakennettu: 1906 - 1908
  • Hankittu: 2015

Tietoja sijainnista

  • Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 190 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
  • Bevorzugte Lage im Stadtteil Wahren
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Sijoitustiedot

  • Sijoituksen suuruus: EUR 1.000.000
  • Tuotto (ennakoitu)*: EUR 1.600.000

Huomautus: *) Tämä arvo on ennuste.

Kiinteistön sijainti

Makrosijainti

Parc du Soleil sijaitsee Leipzigin luoteisessa piirikunnassa Wahrenin kaupunginosassa, Elster-jokilaakson pohjoisosassa kohoavalla mäellä. Pinta-alaltaan 4,61 km²:n kokoisen paikkakunnan asukasluku vuonna 2018 oli 7 132. Väestötiheys on 1 547 asukasta/km². Etelässä kurkottelevat Leipziger Auwald -tulvametsän liepeet, ja siellä maiseman halki virtaavat myös Weiße Elster ja Neue Luppe. Valtatie 6 johtaa suoraan suurkaupunkeihin Hannoveriin, Dresdeniin, Bremeniin, Breslauhun ja Groß Wartenbergiin. Julkinen lähiliikenne kattaa raitiovaunulinjat 10 ja 11 sekä bussilinjat 80, 87, 88, 90, 91 ja 190. Lähiliikennejunat (S-Bahn) liikennöivät Wahrenin asemalle puolen tunnin välein.
Wahrenin suurimmat yhtiöt ovat eläkevakuutuslaitos Deutsche Rentenversicherung Mitteldeutschland, lehtien ja mainosten jakeluliike MPV Medien- und Prospektvertrieb GmbH, urheiluvälineliike ST Sportservice GmbH ja historiallisesti merkityksellinen katolinen kustantamo St. Benno Buch und Zeitschriften Verlagsgesellschaft mbH.

Mikrosijainti

Wahrenin kaupunginosa on yksi Leipzigin vehreimmistä alueista. Sen rajanaapureita ovat idässä Möckernin, pohjoisessa Lindenthalin ja lännessä Stahmelnin kaupunginosat. Wahrenin paikkakuntaa leimaavat teollisuusrakennukset, uudet omakotitalot sekä historialliset vanhat talot. Pater-Aurelius-Platz-aukion äärellä komeilee suuri entisöity asuinalue. Myös Rittergutsstraße-kadun historialliset ristikkotalot ovat nykyään asuinkäytössä.

Auensee-järvi on suosittu ranta- ja virkistyskohde. Weiße Elster- ja Neue Luppe -jokien rannat sekä luonnonmetsä kutsuvat pyöräilemään, vaellukselle, kävelylle ja ratsastusretkelle. Paikkakunnan keskustan Paul-Robeson-Schule-koulussa opetetaan ala- ja yläkoululaisia.

Muita merkittäviä paikkoja ovat vesitorni, Lunapark, Gnadenkirche-kirkko ja kaupungintalon sisäänkäynti. Ydinkeskustassa sijaitsee korva-, nenä- ja kurkkutautien erikoislääkärin vastaanotto sekä useita sisätautilääkäreiden vastaanottoja. Apteekki löytyy Landsberger Straßen ja Max-Liebermann-Straßen risteyksen välittömästä läheisyydestä. Täällä sijaitsee myös polkupyörien ammattiliike ja korjaamo. Ostoksia voi tehdä halpahintamyymälöissä, joihin on lyhyt matka. Vain parin talon päässä Max-Liebermann-Straße 15:sta on pieni second hand -kauppa. Stahmelnin ostoskeskukseen on matkaa noin 4 km, ja se tarjoaa monipuolisia ostosmahdollisuuksia elintarvikkeista kosmetiikkaan.